注意啦!房屋维修基金一定要交吗？

摘要：临高县楼盘，房屋维修基金一定要交。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对业主自身的利益是...

注意啦!房屋维修基金一定要交吗？ 海南临高买房，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

注意啦!房屋维修基金一定要交吗？

房屋维修基金一定要交。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买临高县新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对业主自身的利益是会有较大的损害的。

1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由临高县房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、房屋维修基金是在交房之前缴纳的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托临高县房地产开发企业代交。委托临高县房地产开发企业代交的，临高县房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3、房屋公用设施专用基金简称专用基金，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

房屋维修基金缴纳标准

商品房销售时，海南购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，海南购房者应当按海南购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地临高房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位海南购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

临高优质楼盘推荐

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1、半岛阳光：均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业公司是海南珠江物业有限公司。

2、碧桂园金沙滩三期：均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，生活配套有小区内有农家每天有卖生活所需，中国农业银行ATM (100米)临城江南市场 (12公里)西门农贸市场 (12公里)美夏农贸市场 (12公里)。

3、碧桂园·小城之春：均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，物业公司是。

4、临澜湾海豚花园：均价15000元/㎡，位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区。

5、双杰·蓝海国际：均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，

6、长胜·君悦湾：均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (357米)临高县临城卫生院 (618米)；

7、临高御澜湾：均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，医院配套有临高县人民医院、临高县妇幼保健院、临高县中医院、文澜江卫生院、中山医院、临高友好医院；

8、凭海临江花园：均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，产权年限70年。

9、汇泽·蓝海湾：均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于汇泽·蓝海湾，开发商是海南汇泽蓝海湾置业有限公司。

10、恒泰琉金岁月：均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边商场有临高新城商业街 (700米)临高万家惠超市 (100米)文明超市 (353米)。

临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。