马袅湾买房延期交房可以退房吗

摘要：马袅湾房价，在法律上，如遇到延期交房问题，先看海南购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天海南购房者可解除合同。海南购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同...

买房延期交房可以退房吗 马袅湾房产网，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。

在法律上，如遇到延期交房问题，先看临高马袅湾购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天临高马袅湾购房者可解除合同。临高马袅湾购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件临高马袅湾购房者也是可以解除合同的。

根据规定，如果开发商出现延期交房的情况，一定情况下临高马袅湾购房者可以申请退房，但是很多时候退房对于临高马袅湾购房者来说是划不来的，毕竟临高马袅湾购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。另外还要注意如果开发商延期交房并不一定是全责，在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。

1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作。

2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3、《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

临高马袅湾楼盘。。。海南马袅湾买房优势：在这里，飞鱼与白鹭同跃，白色风车随风起舞，无不诉说着大自然对这片海湾的宠爱，晚霞下的海天一色，与成片的原生态红树林湿地，构成了马袅湾独特的风景线。

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