哪些二手房不能买

摘要：海南临高，1、小产权房。小产权房不断被传出“转正”的消息，但最后均被证实“不可能”，小产权房不在法律保护范围内、不能办理不动产证、拆迁得到补偿的可能性较小，如果需要买价格...

哪些二手房不能买 临高新房，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。

1、小产权房。

小产权房不断被传出“转正”的消息，但醉后均被证实“不可能”，小产权房不在法律保护范围内、不能办理不动产证、拆迁得到补偿的可能性较小，如果需要买价格便宜的临高县房子可以选择限价房、共有产权房、touzi客便宜甩卖的临高县二手房，这些既便宜又合法还能办理产证的临高县房子更纸得人们购买。

2、质量问题严重的房屋。

房屋的质量问题分为两类：一是住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况；二是相邻关系上的瑕疵，在邻里之间存在公有面积纠纷、原居住人存在过度复杂的社会关系等等。

临高县购房者在临高买房之前一定要对房屋质量仔细验看，除了实地考察。建议向左邻右舍、物业公司询问房屋是否做过大修或存在其他质量问题。特别是需要小心检查屋内水、电、气等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬，观察屋内电线是否有老化的现象。

另外，临高县购房者对简单的新装修更要多留个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。

3、违规私建的房屋。

不少业主在装修的时候都可能占用屋顶的平台。还要再看一下业主有没有在屋内搭建一些小阁楼或者改动过房屋的承重梁等。另外，如果业主家阳台改成卧室或者厨房或者是将一部分间隔成两间。这些问题都需要新业主实际的去考察。除了这些大方面的验收之外，内部的细节验收也需要注意。例如墙体情况、防盗门情况、窗户情况、管道情况等等，这些都需要新的业主实际去考察。

4、房龄20年以上的临高县二手房。

如果临高县购房者选择贷款临高买房的话就不得不考虑房龄的问题了。银行在审批贷款的时候会审查临高县二手房房龄，通常要求是20－25年，但是严格的银行是10－15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。临高买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。

临高优质楼盘推荐

1、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，容积率1.09。

2、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，

3、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道（滨江公园对面）。

4、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，楼盘卖点，四星级酒店、碧桂园·小城之春商业街。。

5、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

6、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野菜馆 (500米）。

7、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，产权年限70年。

8、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，容积率2.49  。

9、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），物业公司是吉林省白山市家园物业。

10、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，容积率2.499。

临高是否纸得买？，临高房价还会涨吗？很多人问小陈，临高房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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