新建商品房出售要哪些手续

摘要：马袅湾新房，1、开发商出售新建商品房需要办理五证的相关手续。五证分别是《预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用...

新建商品房出售要哪些手续 临高马袅湾房价，马袅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

新建商品房出售要哪些手续

1、开发商出售新建商品房需要办理五证的相关手续。五证分别是《预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》。

2、个人出售新建商品房，卖方需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地使用权证书。

购买新建商品房注意事项

1、海南购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、应注意查看所海南购海南房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况。

3、未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得整幢楼《不动产权证书》的现房，请勿购买。

4、仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，写入合同的承诺和内容具有法律效力。

5、注意保存楼盘宣传资料、海南购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

6、购买“五证”不全的海南房产交易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。

依据《商品房销售管理办法》第三十八条规定“违反法律、法规规定，擅自销售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得，收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款”。

马袅湾楼盘排行

马袅湾楼盘推荐

1、恒大御海天下：均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，物业费2.80元/平米/月。

2、楼厦澜江月：均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），物业费1.50元/平米/月。

3、碧桂园澜江华府：均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高县澜江新城德澜路，容积率2.47 。

4、楼厦花园：均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面）。

5、金澜湾：均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，绿化率31.60%。

6、衍宏·春天：均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，

7、信基颐和湾：均价11500元/㎡，信基颐和湾位于信基颐和湾，开发商是临高颐和城镇地产有限公司。

8、碧桂园金沙滩三期：均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边娱乐有沙滩俱乐部 (200米)休闲书吧 (100米)临高角旅游区 (12公里)临高解放公园 (12公里)临高文化公园 (12公里)。

9、临澜湾海豚花园：均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，容积率1.2。

10、清凤黄金海岸：均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，绿化率60%。

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