【海南临高县二手房】贷款买二套房和首套房有什么区别

摘要：临高县房产，1、首付比例如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便海南购房者是通过商业贷款的方式来购临高县买房屋，那么首付比例一般在30%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款...

贷款买二套房和首套房有什么区别 临高房价，临高买房时，大家醉关心的往往是临高房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如果是在不XG限贷的城市里购买的是首套房的话，即便临高县购房者是通过商业贷款的方式来购海南买房屋，那么首付比例一般在30%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为40%以上。

由于在申请贷款的时候，很多临高县购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟临高县购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的;

3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的调查，确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款执行差别化住房信贷政策。

1、二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房醉低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购海南买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件而再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房醉低首付款比例为30%。

2、对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套临高房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房的贷款利率。

3、二套房面积小于90平米买方首套临高房子契税，二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为，二套房买卖评估价格的1.5%。

海南临高楼盘卖点：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。，临高房产网。

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