暗管漏水物业负责维修吗，暗管漏水会不会渗到楼下

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暗管漏水，物业是否负责维修？

暗管漏水问题通常属于房屋保修范围，保修期为两年。在保修期内，物业应负责协调维修事宜。一旦超过保修期，维修费用需由该单元所有业主共同承担。物业公司作为服务性公司，在保修期内负有维修义务。保修期满后，物业将与业主协商维修事宜，若业主未及时缴纳物业费，物业公司可能暂停维修。因此，物业在保修期内确实负责维修暗管漏水问题。

暗管漏水会不会渗到楼下

暗管漏水是否会导致渗到楼下主要取决于暗管的材质、漏水位置以及是否有防水措施。以下是一些可能的情况：

1. 暗管材质与防水性能：

- 如果暗管采用的是防水材料，如PVC或PE材质，并且施工时进行了严格的防水处理，那么即使发生漏水，也不太可能渗到楼下。

- 反之，如果暗管材质不具备防水性能或者施工质量不佳，漏水就有可能沿着暗管渗入楼下。

2. 漏水位置：

- 如果漏水发生在暗管的底部或连接处，由于这些位置更容易积水或形成压力差，因此漏水更有可能渗到楼下。

- 如果漏水发生在暗管的其他位置，且周围有有效的防水层或隔断措施，那么渗到楼下的可能性就相对较小。

3. 防水措施：

- 如果在暗管下方设置了防水层，并且这个防水层得到了妥善的维护和检查，那么即使暗管漏水，也不太可能渗到楼下。

- 然而，如果没有设置防水层或者防水层存在破损，漏水就有可能渗过防水层，进而渗到楼下。

综上所述，暗管漏水是否会导致渗到楼下并不是一个简单的“是”或“否”的问题。在实际生活中，如果发现暗管漏水，应尽快采取相应的维修措施，以防止漏水进一步扩散。同时，定期对暗管及其连接处进行全面的检查和维护也是预防漏水问题的关键。

暗管漏水物业负责维修吗

暗管漏水，物业有责任进行维修。在保修期内的维修费用由建设单位承担，保修期满后的维修费用，由该单元所有业主按建筑面积比例共同承担。

在保修期内，如果房屋墙面等出现渗水问题，物业需要承担修复责任。而在保修期外，物业则需根据相关法律法规，履行维修义务。同时，物业还需依法承担业主的共有部分维修管理责任。

请注意，以上内容仅供参考，具体情况可能会因实际事故情况、物业服务合同条款等因素而有所不同。建议咨询专业律师或相关机构，获取更详细和准确的信息。

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